Орендодавець, який безпечно поставився до здачі свого житла в оренду, не убезпечивши себе від несплати орендної плати заздалегідь, повинен мати на увазі, що спірні питання доведеться вирішувати через суд.
Як відомо, судові позови – це останнє, до чого хочеться вдаватися, коли орендар перестає платити і відмовляється залишати займане житло. Вони не лише забирають багато часу, нервів, а ще й грошей. Може статися так, що ви витратите на юридичну допомогу набагато більше, ніж заборгував недбайливий орендар.
Щоб уникнути будь-яких неприємностей, які можуть виникнути у процесі оренди, подбайте заздалегідь про придбання страховки від несплати орендної плати. Команда CKSEGUR із задоволенням допоможе вам у цьому.
Процес виселення у зв’язку з несплатою орендної плати
Законом про Міську оренду передбачено, що несплата орендної плати (навіть одного місяця) є підставою для розірвання договору оренди. Таким чином, вже після першого прострочення платежу з боку орендаря орендодавець може розірвати з ним договір оренди, зажадавши належні йому виплати, а можливо ще й з відсотками.
Звичайно, набагато краще, якщо така ситуація вирішиться полюбовно: орендодавець у письмовій формі висуне свої вимоги орендарю з повідомленням про можливі юридичні дії та наслідки, а останній погодиться на всі його умови. Однак, якщо цього не станеться, то орендодавцю доведеться звертатися до суду.
Як страхування від несплати орендної плати може допомогти у разі виселення?
Страхування від несплати орендної плати забезпечує покриття суми неоплаченої оренди протягом певного договором часу. Також деякі страховики забезпечують покриття неоплачених рахунків за комунальні послуги, юридичну допомогу, відшкодування майнових збитків, прибирання будинку та витрати на слюсаря.
Покриття, що забезпечує юридичну допомогу, передбачає витрати на різноманітні судові витрати. Юридична команда компанії, з якою ви укладаєте договір страхування, допоможе вам у всіх юридичних процедурах: при складанні позовів про виселення, про відшкодування збитків, про стягнення заборгованості з орендної плати, підпис та залишення документів, а також в усному розгляді.
У тому випадку, якщо орендар ігноруватиме всі судові розпорядження та відмовиться залишати житло навіть після винесення судового рішення про його виселення, страхова покриє послуги слюсаря, який відчинить двері у присутності судового представника.
Чи можливо уникнути процесу виселення орендаря у межах судового розгляду?
Якщо орендар відмовляється платити та залишати ваше житло, ви не маєте права виганяти його силою!
Недоторканність житла стоїть над правом власності відповідно до законодавства Іспанії. Отже, закон захищає як орендодавця, так і орендаря.
Якщо ви відкриєте замок орендованого житла самостійно або почнете загрожувати орендарю, він має право подати на вас до суду.
Щоб не зашкодити собі та не зазнати збитків при здачі та проблем при наймі житла в оренду в Іспанії, подбайте про те, щоб придбати страховку від несплати орендної плати.
Команда CKGEGUR із задоволенням проконсультує вас з усіх питань, пов’язаних із страхуванням, абсолютно безкоштовно. Ми підберемо для вас найкращий варіант страхування. Також хочемо зазначити, що у нас є унікальна пропозиція щодо страхування від несплати орендної плати для українців. Чекаємо на ваш дзвінок!
