Останні роки, особливо з поширенням візи Digital Nomad (ВНЖ цифрових кочівників), страхування від несплати оренди стало повноцінною гарантією фінансової платоспроможності орендарів. Таким чином, багато орендарів відчули гостру необхідність придбання такої страховки.
Головна перевага страхування від несплати оренди
для орендаря це те, що таке страхування надає гарантію фінансової стабільності для орендодавця. Таким чином, наявність страхування може дати орендодавцям додаткове підтвердження фінансової платоспроможності орендаря та спростити процес оформлення орендної угоди.
Саме цей пункт все більше цікавить тих, хто знову прибуває до Іспанії.
Інші переваги страхування від несплати оренди для орендодавців:
- Фінансовий захист: У разі несплати орендної плати страхова компанія відшкодує орендарю не сплачені орендарем суми.
- Юридична підтримка: Багато полісів включають послуги юридичної підтримки у вигляді консультацій та допомоги у вирішенні більш складних юридичних питань.
- Страхування від ризиків: Деякі поліси можуть передбачати захист від пошкоджень майна, заподіяних орендарем.
В Іспанії кожен орендодавець боїться несумлінного орендаря, який з часом може перетворитися на окупас (okupas). Особливо в останні роки власники житла, що орендується, стали більш обережними при виборі орендарів.
Орендодавці побоюються втрати контролю за своїми власними нерухомими активами через дії окупантів. Саме тому вони починають вимагати від орендарів численні гарантії, депозити та застави.
Страхування від несплати оренди може допомогти зменшити кількість платежів, оскільки страхова свого роду «заручиться» за орендаря.
У процесі оформлення страховки від несплати оренди страхова компанія проводить оцінку кредитоспроможності потенційного орендаря перед укладанням договору страхування. Результат такої оцінки надає орендодавцю ясне уявлення про фінансовий стан справ орендаря та про те, наскільки він благонадійний, чи візьме страхова компанія відповідальність за його борги у разі чого.
Однак однією з головних складнощів для багатьох сумлінних потенційних орендарів є те, що не завжди вдається знайти страхові компанії, які готові взяти на себе ризики, пов’язані зі схваленням потенційного орендаря, який не має NIE, але є паспорт та/або трудовий договір, який оформлений з компанією не резидентом Іспанії, та прибутки наявні на банківських рахунках в інших країнах.
Компанія CKSEGUR має для вас рішення!
Ми розробили спеціальні умови для отримання страховки від несплати орендної плати для своїх клієнтів. З нами ви зможете оформити таку страховку, навіть якщо орендар не має NIE, але є ПАСПОРТ, якщо його заробіток не пов’язаний з Іспанією, але він має доходи, які може документально підтвердити.
Більше того, ми можемо розрахувати для вас проєкт страхування, навіть якщо ви все ще не знайшли орендодавця, але знаєте приблизно, де хотіли б проживати і скільки змогли би платити за оренду житла. Також ми не просто надамо вам проект, а й одразу повідомимо, чи пройдете ви перевірку платоспроможності.
Справа в тому, що за наявності такого офіційного проекту потенційний орендар може зателефонувати в компанію і дізнатися, чи точно ви пройшли перевірку.
Упевнені, ви чудово розумієте, наскільки позитивна відповідь страхової компанії може позитивно вплинути на прихильність до вас орендодавця та закриття угоди.
